拍 卖 公 告

  受滨州市明宇精细化工有限公司管理人委托，滨州产权交易拍卖中心定于2023年9月15日上午10:00在本中心网络平台对山东明宇精细化工有限公司破产财产进行公开拍卖。有意竞买者，请于2023年9月14日前持危险化学品经营、处理资质、建筑物拆迁资质、营业执照、法人身份证等有效证件及竞买保证金50万元向本中心咨询报名。（户名：滨州产权交易拍卖中心有限责任公司 账号：15742101040006552   开户行：农行滨州渤海支行）。现公告如下：

  一、拍卖标的

  本次拍卖标的为：房屋建筑物、构筑物（需在管理人限定时间拆除，清运）；机器设备及库存原材料（需在管理人限定时间拆除，清运）壹宗。以上资产整体拍卖，起拍价972000元。标的物以现场看样为准，评估报告仅供参考。

特别声明：

  1. 因本次资产种类繁多且数量较多，评估报告载明型号和数量或略有误差，故请有意购买者务必实地看样、尽调并咨询，以拍卖成交后现场交付现状为准。【标的物状态及数量以现场实际现状为准，拍卖人及管理人提供的评估明细表、现场照片等均仅为参考，具体以实物现状为准】。

  2.厂区内的化学危险品、固体废料、危险废弃物和过期原材料需按地方监管部门和管理人的要求，在规定时间内做无害化处理，并清理出场，费用及相关责任由买受人承担。

  3.本次拍卖保留价为不含税价格，如买受人需开具发票，相应税费由买受人另行支付。

  特别提示：

  1.标的物以实物现状为准，拍卖人及管理人不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样并进行本次拍卖资产的尽调工作，未看样及尽调的竞买人视为对本标的实物现状的确认，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受拍卖物品的现状和一切已知及未知的瑕疵。

  2.竞买人一旦参与竞买，视为已知悉并接受本《拍卖公告》及附件《拍卖须知》、《本次机器设备拍卖注意事项》的内容及风险提示。

  3.竞买人竟得本拍卖标的后7日内需和拍卖人签订《成交确认书》。

  二、竞买人条件

  1.凡愿意接受上述条件且具备化工设备拆除、危险废弃物、化学品处理资质的法人和其他组织均可参加竞买。否则由竞买人自行承担相应的法律责任。

  2、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人在3日内一同到管理人处办理交付或权属转移手续并签署《交割协议》。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。委托手续应于竞买开始前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后方能进行委托。

  三、咨询、展示看样的时间与方式

  1.咨询、展示看样时间及方式另行通知或联系拍卖人确认。

  2．有意者请前往看样并进行初步尽调，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

  四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于拍卖价，方可成交。

  五、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查了解、尽调拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

  六、对上述标的权属有异议者，请于2023年9月12日17:00分前与拍卖人联系。

  七、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的，应于2023年9月12日17:00分前向管理人提交合法有效的证明，经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。如优先购买权人参与竞买的，必需使用其本人有效身份证明注册的账户参与竞买，否则无法行使优先购权。   

  八、与上述标的物有关人员（担保物权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

  九、保证金和余款支付

  1.拍卖竞价前竞拍人需缴纳拍卖保证金50万元整。拍卖结束后未能竞得者保证金无息退回。

  2.买受人逾期未支付拍卖款，拍卖人可以重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，其所交纳的保证金及竞拍价款均不予退还。如因买受人悔拍导致重新拍卖的价款低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。若其所缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的，则以该保证金填补差价，原买受人无须另行承担责任。若其所缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由原买受人承担不足部分。

  十、税费及其他费用承担

  标的物转让登记手续均由竞买人办理，管理人给予必要的协助。成交后，标的物交付、转让登记所涉及的一切税费及明确的或潜在的一切关联费用(包括应由破产债务人承担部分)均由买受人承担,买受人在竞买前应向所涉相关政府部门(税务、不动产登记等)进行咨询、了解,确认成交后应缴纳的税、费标准。其他费用，包括可能存在的明确的或潜在的一切关联费用，均由买受人自行处理，拍卖人及管理人不承担上述费用。

  竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，管理人不承担过户等一切责任。

  有意者请在拍卖前至相关部门详细咨询过户手续及税费收取情况，拍卖人不予负责，管理人不作过户的任何承诺且不承担担保责任。此外拍卖过程可能产生的软件服务费等相关费用均由买受人承担，与拍卖人无涉。

  十一、特别提醒

  1.本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条第6项的职责在处分破产财产。

  2.法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权等问题的，办理标的物权属变更登记时需担保物权人配合办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

  3.拍卖标的物全部以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量、现有的状态等一切性能以移交时的现状为准。

  取得竞买资格的竞买人一旦参与竞买，即表明其对拍卖标的物情况、本次拍卖公告和本次拍卖须知的所有条款已完全了解和接受。竞买成功后，竞买人不得以未咨询相关政策或对标的物不了解而提出异议或反悔。竞买人反悔的需承担因悔拍导致重新拍卖的价款低于原拍卖价款所造成的差价及其他费用。

  4.竞买人需将山东明宇化工有限公司厂区内全部建筑物、机器设备拆除、按照管理人要求限时清运。厂区内危险废弃物、固体废弃物均需竞买人处理清运且相关费用全部由竞买人承担。竞买人需在指定时间内将清运处理完毕的净地交还管理人。

  5.鉴于本次拍卖涉及化工设备及厂区拆除、危险废弃物处理及清运，竞买人需具备相关法律法规规定的资质。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

  6、竞价成功后，如买受人未能在规定时间内支付拍卖款，或未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞拍保证金。买受人逾期未支付拍卖款或拒绝签署拍卖标的转让协议的，管理人有权组织重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得再次参加竞买。

  7、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，拍卖人及管理人不承担任何责任。

  竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的拍卖公告及拍卖须知及本次机器设备拍卖注意事项。

  联系电话：0543-3387939   13954398699

  报名地点：滨州市滨城区黄河五路338号滨州日报社三楼

  本公告未尽事宜，请向拍卖人咨询。本公告、须知最终解释权归管理人所有。